2025年– date –

不動産を売却した場合、所得税および復興特別所得税の確定申告が必要となるケースがあります。この申告は、売却の翌年の2月16日から3月15日までの期間に行わなければなりません。 不動産売却時の確定申告では、正確な譲渡所得の計算と期限内の申告手続きが...

不動産売却において、瑕疵担保責任は売主が負うべき重要な責任の一つです。2020年の民法改正により「契約不適合責任」という新しい概念が導入され、売主の責任範囲がより明確になりました。 しかし、その具体的な内容や対応方法については、多くの売主が不...

不動産売却を進める中で、権利証（登記識別情報）の紛失に気づくケースは少なくありません。相続した不動産の権利証が見つからない、古い不動産の権利証を紛失してしまったなど、状況は様々です。 権利証は不動産の所有権を証明する重要な書類であり、その...

不動産売却において、抵当権の抹消は避けて通れない重要な手続きです。特に住宅ローンが残っている場合や、複数の抵当権が設定されている場合は、適切な手順で抹消手続きを進める必要があります。 しかし、具体的な手順や必要書類、期間や費用について不安...

不動産売却において、境界の明確化は非常に重要な課題となります。特に土地の境界が不明確なまま売却を進めると、売却後のトラブルや価格交渉の難航など、様々な問題が発生する可能性があります。しかし、境界確定の必要性は理解していても、具体的な進め...

共有名義の不動産売却は、通常の不動産売却以上に慎重な対応が求められます。相続で取得した不動産や、離婚に伴う財産分与など、複数名義での所有に至る経緯は様々です。しかし、売却の際には共有者全員の同意が必要となるため、意見の相違や連絡の取れな...

不動産売却において、値下げの判断は売主様の資産に直接影響する重要な決断です。早すぎる値下げは不必要な損失を招き、遅すぎる値下げは売却期間の長期化や更なる価格下落のリスクを生みます。 特に昨今の不動産市場では、金利動向や経済情勢の変化により...