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中野区での不動産売却は
今がピーク!?
最新の不動産市況
2026年現在、中野区の不動産売却相場は高水準で推移しています。
戸建て・マンション・土地ともに安定した需要があり、売却を検討するには比較的良いタイミングといえます。
ただし、金利や市場環境の変化によって価格が変動する可能性もあります。相場が安定している今のうちに、売却の準備を進めることが重要です。
中野区 売却相場
- 戸建て
- 6,980万円
- マンション
- 5,480万円
- 土 地
- 7,800万円
不動産売却は普段から経験することではありません。
そのため、わからないことも多く。不安を感じている方も少なくないでしょう。
そこでここからは、不動産売却の手引きを紹介していきます。
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手引きの手順
不動産売却をする際には、
一般的に以下の順序で行います。
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契約の種類
不動産売却をする際の契約の種類は、
「一般媒介契約」「専任媒介契約」
「専属専任媒介契約」
の3種類です。
契約の特徴は、以下の表を参考にしてください。
一般媒介契約とは、複数の不動産会社に売却活動を依頼する契約のことです。
複数の不動産会社に売却の依頼をし、適切な売却価格を把握した上で売却活動を進められます。専任媒介契約は、1社にのみ売却を依頼する契約のことです。
不動産会社は他社に顧客を取られるリスクがないため、一般媒介契約よりも積極的な売却活動を見込めます。専属専任媒介契約は、専任媒介契約と同様に1社にのみ売却を依頼する契約のことです。
専任媒介契約よりも厳しい制限がかかり、自分で売主を見つける直接取引ができないといった違いがあります。
Q&A
不動産売却に
まつわるよくある質問
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Q. 不動産売却にかかる期間は?
A.
不動産の売却には基本的に3~6ヶ月程の期間がかかります。
不動産を売りたい期間が決まっている場合、早めの行動が大切です。 -
Q. 不動産売却にかかる費用は?
A.
不動産の売却では、売却した不動産の4~6%が費用としてかかります。
-
Q. 不動産売却に必要な書類は?
A.
不動産の売却では、登記済証(権利証)または登記識別情報や土地の確定測量図、確認申請書、確認済証、検査済証など、さまざまな書類が必要になります。
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Q. 不動産売却すると確定申告が必要?
A.
不動産売却では、利益が発生した場合には確定申告が必要です。
確定申告を忘れると、ペナルティとして余計な費用がかかるため
注意しましょう。
中野区で不動産売却に
対応している
不動産会社一覧
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- 会社名
- 中野区不動産売却相談センター
- 所在地
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〒164-0012
東京都中野区本町4-48-17
新中野駅上プラザ2階
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- 会社名
- オークラヤ住宅株式会社
- 所在地
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〒163-1512
東京都新宿区西新宿1-6-1
新宿エルタワー12階
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- 会社名
- 住友不動産販売株式会社
- 所在地
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〒164-0001
東京都中野区中野2-24-11
ナカノサウステラ2階
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- 会社名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 所在地
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〒160-0022
東京都新宿区新宿4-3-20
城西新宿ビル 3F
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- 会社名
- SRE不動産
- 所在地
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〒107-0052
東京都港区赤坂1丁目8-1
赤坂インターシティAIR 14階
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- 会社名
- 株式会社Enter Plan
- 所在地
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〒164-0011
東京都中野区中央5-2-2
ZEN 3A
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- 会社名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 所在地
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〒164-0001
東京都中野区中野2丁目29-5
中野レジデンス壱番館1、2階
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- 会社名
- 株式会社大和・アクタス
- 所在地
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〒166-0002
東京都杉並区高円寺北2-3-16
アクタス高円寺ビル
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- 会社名
- アクセス株式会社
- 所在地
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〒164-0003
東京都中野区東中野5丁目3-1
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- 会社名
- 株式会社アイコーポレーション
- 所在地
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〒165-0025
東京都中野区沼袋4-26-13
グリーンカーサ1F
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- 会社名
- 朝日リビング株式会社
- 所在地
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〒194-0022
東京都町田市森野1丁目8-3
丸昌町田ビル3階
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- 会社名
- スター・マイカ株式会社
- 所在地
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〒105-6001
東京都港区虎ノ門四丁目3番1号
城山トラストタワー28階
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- 会社名
- 株式会社東宝ハウスホールディングス
- 所在地
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〒160-0023
東京都新宿区西新宿2丁目6-1
新宿住友ビル29F
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- 会社名
- 東急リバブル株式会社
- 所在地
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〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
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- 会社名
- 中野リーガルホーム
- 所在地
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〒164-0012
東京都中野区本町2丁目45番13号
山手ビル5階
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- 会社名
- 株式会社渋谷不動産エージェント
- 所在地
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〒182-0024
東京都調布市布田1-44-3
高橋ビル4階
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- 会社名
- 相続不動産株式会社
- 所在地
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〒164-0001
東京都中野区中野2丁目23-16
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- 会社名
- 株式会社アート・ワン
- 所在地
-
〒164-0011
東京都中野区中央4丁目54-1-1階