センチュリー21相続不動産は、相続した不動産を、手続きの相談から売却まで任せたい方に向いた会社です。
Googleマップの口コミでは、担当者の親身で丁寧な対応が評価されています。
一方で、会社ごとに得意分野や公開されている情報は異なるため、比較して選ぶことも大切です。
相続した不動産をそのまま放置すると、固定資産税や維持費などの負担が増えるだけでなく、建物の老朽化や治安悪化のリスクも高まります。
そこで検討したいのが、相続不動産の売却です。
しかし、相続不動産の売却は通常の不動産売却とは異なる点が多く、手続きも複雑です。「相続税はいくらかかるの？」「共有相続の場合、どうすればいいの？」「売却前にリフォームした方がいい？」など、さまざまな疑問や不安が出てくることでしょう。
そこでこの記事では、センチュリー21相続不動産の特徴や口コミ・評判、売却事例、利用前の注意点を紹介します。
あわせて、中野区で売却を考える方向けに、中野区不動産売却相談センターも同じ基準で比較します。
口コミや評判、売却事例なども紹介しているのでぜひ参考にしてください。
なお、以下では中野区でおすすめの不動産会社を紹介しているので、あわせて参考にしてください。
センチュリー21相続不動産ってどんな会社？
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 商号 | 相続不動産株式会社 |
| 住所 | 東京都中野区中野2-23-16 |
| 設立 | 1971年7月21日 |
| 資本金 | 9,000万円 |
| 電話番号 | 03-6304-8036 |
| 公式サイトURL | https://c21souzoku.jp/ |
センチュリー21相続不動産（相続不動産株式会社）は、東京都中野区に拠点を置く、相続不動産の売却に特化したセンチュリー21の加盟店です。
公式サイトでは「相続不動産の専門家」として、仲介・買取・賃貸・空き家・再生を相談領域に挙げています。
特徴は、物件の条件を選ばない姿勢です。
老朽化した家屋や、複数人で共有している不動産、雨漏りやシロアリが出ている一戸建てでも提案できると案内しています。
自分の持分のみの売却や、荷物が残ったままの売却といった悩みも、相談対象に含まれます。
査定は仲介・買取・賃貸時の賃料の3つで行い、地域を問わず受け付けています。売却だけでなく賃貸も比べられるため、売るかどうか迷う方にも合うでしょう。
相続した物件の扱いに悩む方や、物件に問題があり他社で断られた経験のある方は、候補にしやすい会社です。
なお、センチュリー21の加盟店はすべて独立・自営のため、対応の詳細は店舗への確認をおすすめします。
センチュリー21相続不動産の口コミ・評判
センチュリー21相続不動産の口コミでは、初めての売却での不安に寄り添う対応や、担当者の人柄への評価が見られます。
ここでは、Googleマップに投稿された口コミを3件紹介します。
比較検討の参考にしてください。
口コミ1
初めての不動産売却で不安な中、担当の方が親身に相談に乗ってくださり、想定よりも早い時期に無事成約となりました。
大変お世話になりました。
また売買の機会があればお願いしたいです。
引用：Googleマップ
この口コミからは、センチュリー21相続不動産の担当者が、顧客の不安に寄り添い、丁寧な対応を心がけている様子が伺えます。
初めての不動産売却は、わからないことだらけで不安を感じるのは当然です。
そんな中で、親身になって相談に乗ってくれる担当者の存在は、顧客にとって大きな安心材料となるでしょう。
また、「想定よりも早い時期に無事成約」という点からも、センチュリー21相続不動産の迅速かつ的確な売却活動が評価されていることがわかります。
口コミ2
ご担当の方のお人柄もよく、大変お世話になりありがとうございます。引き続きよろしくお願いします。
引用：Googleマップ
この口コミは、担当者の人柄の良さが評価されていることを示しています。
不動産売却は、担当者と長い期間にわたってやり取りをする必要があり、信頼関係が非常に重要です。
顧客とのコミュニケーションを大切にし、担当者の人柄の良さが、安心して売却を任せられるという信頼感に繋がっていると考えられます。
口コミ3
丁寧にご対応いただき、いつもありがとうございます。
引用：Googleマップ
顧客に「丁寧に対応してもらえた」と感じてもらうことは、満足度向上にも繋がるでしょう。
なお、ここで紹介した口コミは一部であり、個人の感想です。
担当者や物件の状況によって、対応や結果は異なる可能性があります。
最新の口コミは、Googleマップでも確認しておくと安心です。
センチュリー21相続不動産の魅力
センチュリー21相続不動産の魅力は次のとおりです。
それぞれの内容を詳しくみていきましょう。
相続不動産に特化しているため安心
相続不動産の売却は、通常の不動産売却とは異なる点が多く、専門的な知識が必要です。
センチュリー21相続不動産は、「相続不動産の専門家」と掲げており、、安心して相談できるでしょう。
相続物件の売却であれば、相続不動産売却に特化している会社に任せるのもよいでしょう。
幅広い物件に対応している
センチュリー21相続不動産は、空き家や老朽化した物件、共有持分の物件など、幅広い物件の相談に対応しています。
たとえば、共有持分の物件の場合、 他の相続人と協力し、スムーズな売却をサポートしてくれます。個々の状況や物件の情報にあわせて、適切な売却方法を提案してくれるでしょう。
売却以外の提案も可能
センチュリー21相続不動産は、売却だけが選択肢ではありません。
たとえば、賃貸として活用する方法なども提案しています。公式サイトでは「賃貸」「空き家」「再生」なども相談領域として掲げています。
相続した物件を賃貸に出せば、家賃収入を得られるでしょう。
売却以外の選択肢も含めて相談できる点は、同社の特徴のひとつといえます。
3パターンの査定額を提示
センチュリー21相続不動産では、3パターンの査定額を提示することで、顧客が状況に合わせて判断できるようにしています。
3パターンの内容は次のとおりです。
- 仲介での査定額
- 買取での査定額
- 賃貸時の賃料
それぞれの状況で査定額は異なります。どの方法が最適で希望に沿っているのか、比較しながら検討できます。
センチュリー21相続不動産の売却事例
ここでは、センチュリー21相続不動産の売却事例をご紹介します。相続物件の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
事例1｜叔父様所有の不動産を売却
ご自身で手続きをすることが難しい叔父様に代わりお問い合わせをいただきました。
はじめは他社様にご相談し、金額も提示されており、そこで進めようとしていたところ直接ご自宅の近くまでお伺いし、打ち合わせしたことにより信頼していただき、同じ条件で買っていただくお客様を見つけた弊社にてご契約いただくことが出来ました。お取引完了後、大変ご満足していただくことが出来ました。
この事例では、 ご高齢の叔父様に代わって、ご親族の方がセンチュリー21相続不動産に相談されています。
高齢や病気などにより、ご自身で不動産売却の手続きを進めるのが難しい場合でも、親族の方が代理で相談できます。
この事例からは、相談者の状況に応じて対応したケースがあることがわかります。
また、他社で一度査定を受けていたものの、センチュリー21相続不動産の丁寧な対応により、最終的に契約に至ったことも注目すべき点です。
事例2｜相続した不動産ではなく自宅を売却
都内にてご兄弟にて相続された戸建の査定依頼をいただき、ご売却の相談を承りました。
何度も熱心にご訪問しましたが、ご兄弟間での話し合いの結果、相続した不動産は売却しないこととなりました。ですが、関東圏にあった自宅の売却を弊社にご依頼いただき、1ヶ月以内に成約となりました。大変喜んでいただくことが出来ました。
この事例では、当初は相続した不動産の売却を検討していたものの、最終的には自宅を売却することになったというケースです。
お客様の意向を尊重し、最善の選択をサポートしたことが分かります。
相続した不動産を売却するかどうか迷っている場合でも、まずは相談してみることで、新たな選択肢が見えてくるかもしれません。
事例3｜室内のお荷物撤去から解体まで
ご両親よりご相続された戸建をご売却されました。
生前お使いになれていたそのままの状態で、室内のお荷物も多く残っている状況でした。室内のお荷物の撤去から解体まで弊社で相見積もりを取り、すべて手配させていただきました。
この事例では、遺品整理や解体など、売却に伴う様々な手続きをセンチュリー21相続不動産がサポートしています。
相続不動産の売却では、物件の状況によっては、売却前にリフォームや解体が必要となる場合があります。
センチュリー21相続不動産は、これらの手続きもまとめて依頼することができるので、お客様の負担を軽減できるでしょう。
これらの事例からは、相談者や物件の状況に応じて対応したケースがあることがわかります。
相続不動産の売却でお困りの方は、相談先の候補として比較してみるとよいでしょう。
センチュリー21相続不動産を利用する前に知っておきたい注意点
利用前に確認したいのは、口コミや事例の見方、加盟店ごとの対応の違い、専門家への確認の3点です。
強みだけで判断せず、自分の状況に合うかを確かめましょう。
口コミや事例は一部の情報として見る
本記事で紹介した口コミはGoogleマップの3件で、事例も公式サイトに掲載されたものです。
紹介した事例には、売却価格や売却までの期間が示されていないものもあります。同じ結果になるとは限らないため、あくまで対応の雰囲気をつかむ材料として見るのがおすすめです。
加盟店ごとに対応が異なる可能性がある
公式サイトには、センチュリー21の加盟店はすべて独立・自営だと記載されています。
ブランド名が同じでも、サービス内容や対応は店舗ごとに異なる可能性があります。
気になる点は、査定や相談の段階で直接確認しておきましょう。
相続税・名義などは専門家にも確認する
相続税や名義変更、共有持分の扱いは、個別の事情で判断が変わります。
不動産会社の説明だけで決めず、税理士や司法書士などの専門家にも確認すると安心です。
売却するなら「中野区不動産売却相談センター」もおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 中野区不動産売却相談センター（リヴウェル株式会社） |
| 住所 | 東京都中野区本町4－48－17 新中野駅上プラザ2階 |
| 設立年月日 | 令和3年2月24日 |
| 資本金 | 6,050万 |
| HP | https://riv-ere.com/baikyaku-nakano-fudousan |
中野区で売却を検討する方は、中野区不動産売却相談センターも選択肢になります。
センチュリー21相続不動産との違いも、あわせて確認してください。
中野区不動産売却相談センターの強み
中野区不動産売却相談センターは、リヴウェル株式会社（国土交通大臣（1）第10885号）が運営する不動産売却の相談窓口です。
本社は中野区本町にあり、現在の公式サイトでは東京23区を中心に一都三県の売却サポートを掲げています。
特徴は、売却ありきにしない中立的な提案です。
仲介、買取、住み替えの同時進行などを比べ、手取り額や時期、リスクを整理して提案するとしています。
賃貸中の物件の査定や賃貸管理にも対応しており、貸す・売る・持ち続けるの比較も相談できます。
相続、名義、税務、住宅ローン残債といった複雑な案件は、提携する士業と連携して対応するとのことです。
また、東京23区を中心とした物件のうち、30日以内に成約した割合は24.77％と公表しています。
査定と相談は無料で、完全予約制です。
中野区周辺で、複数の売却方法を比べながら進めたい方や、成約データを確認して会社を選びたい方に向いています。
センチュリー21相続不動産と中野区不動産売却相談センターの比較
2社の違いは、得意分野、対応エリア、相談できる範囲、提案の幅、公開データの5軸で整理できます。
どちらも相続の相談に対応しているため、物件の状況と、何を重視するかで選ぶのがポイントです。
■得意分野
◎センチュリー21相続不動産：相続不動産の売却に特化しています。
◎中野区不動産売却相談センター：中野区周辺の不動産売却を扱い、相続や名義の案件は提携士業と連携して対応します。
■対応エリア
◎センチュリー21相続不動産：公式サイトでは、地域を問わず査定すると案内しています。
◎中野区不動産売却相談センター：現在の公式サイトでは東京23区を中心に一都三県の売却サポートを掲げています。
■相談できる範囲
◎センチュリー21相続不動産：老朽化した物件、共有名義、雨漏りやシロアリのある物件、荷物が残った物件などが相談対象です。
◎中野区不動産売却相談センター：相続・名義・税務・住宅ローン残債、賃貸中の物件、貸すか売るかの比較などが相談対象です。
■提案の幅
◎センチュリー21相続不動産：仲介・買取・賃貸時の賃料の3パターンの査定額を示します。
◎中野区不動産売却相談センター：仲介、買取、住み替えの同時進行などを比較し、中立の立場で提案します。
■公開データ
◎センチュリー21相続不動産：公式サイトのトップページでは、成約件数などの数値データは確認できていません。
◎中野区不動産売却相談センター：累計成約額163億円以上、30日以内の成約比率24.77％を公表しています（2026年10月5日確認）。
■向いている人
◎センチュリー21相続不動産：物件に難があり、相続や共有名義まで含めて相談したい方
◎中野区不動産売却相談センター：中野区周辺の物件を、複数の売却方法や成約データを比べて決めたい方
口コミ
複数の不動産会社を比較した中で、リヴウェルさんは営業担当者の経験が豊富で信頼できると感じたため選びました。また、土地や戸建ての取り扱いに強みがあると伺い、私たちのニーズに合っていると思いました。
この口コミからは、中野区不動産売却相談センターを選ぶ決め手となった要素が二つ読み取れます。
一つ目は、担当者への信頼感です。不動産売却は、人生における大きな決断の一つです。だからこそ、豊富な経験と知識を持つ担当者に、安心して任せたいと考えるのは当然のことでしょう。この口コミからは、担当者の経験の豊富さが、会社を選ぶ際の信頼感につながったことが伺えます。
二つ目は、土地や戸建ての取り扱いに対する評価です。土地や戸建ての売却は、マンション売却とは異なる知識や経験が必要となるケースがあります。この口コミでは、土地や戸建ての売却に強みを持っていることを明確に示すことが、依頼先を選ぶ理由の一つになったと読み取れます。
担当の方が法律や税金の複雑な部分をわかりやすく説明してくださり、とても助かりました。手続きのサポートも丁寧で、安心して売却を進めることができました。
不動産売却には、法律や税金など、専門的な知識が必要となる場面が数多く存在します。
しかし、多くの人にとって、これらの複雑な手続きを理解するのは容易ではありません。
この口コミでは、法律や税金の複雑な部分をわかりやすく説明した点が評価されています。
さらに、手続きのサポートも丁寧に行ってくれたことで、顧客は安心して売却を進めることができたのでしょう。
不動産売却事例
中野区不動産売却相談センターは、マンション、戸建、土地、一棟収益物件など、幅広い物件の売却実績があります。2022年から2024年8月までの成約物件情報は次のとおりです。
| 概要 | データ |
|---|---|
| 成約物件種別 | マンション：48.7％土地: 21.8%戸建: 17.9%一棟収益物件: 11.5% |
| 成約物件価格帯 | 5,000万円以下: 26.9%3,000万円以下: 20.5%3億円を超える物件も取り扱いあり |
| 販売活動期間 | 30日以内: 70.5%60日以内: 14.1%平均: 28日 |
| 販売開始価格/成約価格 乖離率 | 5%以内: 71.8%平均: 4.93% |
このデータからは、中野区不動産売却相談センターが高額帯の取引実績を持ち、販売活動期間が比較的短い傾向にあることがうかがえます。
なお、上の表は2022年から2024年8月までのデータです。
公式サイトでは現在、30日以内の成約比率を24.77％と公表しており、集計の期間や対象が異なる可能性があります。
最新の情報は、公式サイトでご確認ください。
まとめ
本記事では、センチュリー21相続不動産の評判・口コミ、強み、売却事例、注意点を紹介しました。
センチュリー21相続不動産は、相続物件の売却に強い不動産会社です。
Googleマップの口コミでは、担当者の丁寧な対応が評価されています。
会社選びは、次の基準で判断するとスムーズです。
■物件に難があり、共有名義や荷物の残る物件まで相談したい場合：センチュリー21相続不動産が候補になります。
■中野区周辺の物件を、複数の売却方法や成約データを比べて決めたい場合：中野区不動産売却相談センターが候補になります。
東京都で不動産売却を行う会社は非常に多く、迷いやすいのが実情です。
いずれの場合も、複数社に査定を依頼し、査定額だけでなく説明のわかりやすさや対応の丁寧さも比べたうえで、信頼できると感じた会社に依頼しましょう。
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