2025年– date –

リースバックは、自宅を売却しながらもそのまま住み続けられる仕組みとして、多くの人に利用されています。しかし、毎月の家賃を支払えなくなった場合、契約解除や立ち退きを求められる可能性があるため、十分な注意が必要です。 リースバックを利用する際...

不動産売却では、様々な費用が発生します。売却価格から差し引かれる仲介手数料や諸経費、登記費用などの基本的な費用に加え、物件の状況によっては追加で必要となる費用も存在します。 この記事では、不動産売却にかかる費用について、基本的な費用から追...

不動産売却では、様々な書類の準備が必要となります。これらの書類は、売買契約の締結から決済、引き渡しまでの各段階で使用されます。必要な書類の準備が遅れると、売却手続きに支障をきたす可能性があるため、早めの対応が重要です。 この記事では、不動...

不動産売却時の税金計算においては、正確な知識と手順が重要です。売却時には、譲渡所得税と住民税が課税され、その税額は売却価格や取得費、譲渡費用などの要素によって変動します。 この記事では、不動産売却にかかる税金の種類や計算方法について、具体...

不動産を売却した場合、所得税および復興特別所得税の確定申告が必要となるケースがあります。この申告は、売却の翌年の2月16日から3月15日までの期間に行わなければなりません。 不動産売却時の確定申告では、正確な譲渡所得の計算と期限内の申告手続きが...

不動産売却において、瑕疵担保責任は売主が負うべき重要な責任の一つです。2020年の民法改正により「契約不適合責任」という新しい概念が導入され、売主の責任範囲がより明確になりました。 しかし、その具体的な内容や対応方法については、多くの売主が不...

不動産売却を進める中で、権利証（登記識別情報）の紛失に気づくケースは少なくありません。相続した不動産の権利証が見つからない、古い不動産の権利証を紛失してしまったなど、状況は様々です。 権利証は不動産の所有権を証明する重要な書類であり、その...

不動産売却において、抵当権の抹消は避けて通れない重要な手続きです。特に住宅ローンが残っている場合や、複数の抵当権が設定されている場合は、適切な手順で抹消手続きを進める必要があります。 しかし、具体的な手順や必要書類、期間や費用について不安...

不動産売却において、境界の明確化は非常に重要な課題となります。特に土地の境界が不明確なまま売却を進めると、売却後のトラブルや価格交渉の難航など、様々な問題が発生する可能性があります。しかし、境界確定の必要性は理解していても、具体的な進め...

共有名義の不動産売却は、通常の不動産売却以上に慎重な対応が求められます。相続で取得した不動産や、離婚に伴う財産分与など、複数名義での所有に至る経緯は様々です。しかし、売却の際には共有者全員の同意が必要となるため、意見の相違や連絡の取れな...