2025年– date –

土地を売却する際には、売却価格がそのまま利益として残るわけではありません。仲介手数料や測量費用、税金などのさまざまな費用が発生するため、あらかじめ必要な費用を把握しておくことが重要です。 特に、譲渡所得税は所有期間や取得費によって税額が変...

相続した不動産を売却する際には、通常の不動産売却とは異なり、相続登記や税金の申告など特有の手続きが必要になります。特に、相続登記を行わずに放置していると後々の売却が困難になる可能性があるため、適切なタイミングで手続きを進めることが重要で...

相続した土地を売却する際には、タイミングが重要なポイントとなります。特に、相続税の取得費加算を活用できる3年以内の売却は、税負担を軽減するメリットがあります。 しかし、長期間放置すると、固定資産税や管理費がかかり、土地の価値が下がるリスク...

共有名義の不動産を売却する場合、単独名義の売却と異なり複数の所有者の意見が関わるため、スムーズに進まないことがあります。 また、売却後の利益分配、住宅ローンの残債処理、税金負担など、多くのポイントを整理しなければなりません。特に、持分売却...

離婚時に不動産をどう扱うかは、重要な問題のひとつです。不動産を売却するのか、それともどちらかが住み続けるのか、財産分与の方法を決めるには慎重な判断が必要です。 さらに、売却のタイミングによっては税金の負担が変わるため、事前にしっかりと準備...

リースバックは、自宅を売却しながらも引き続き住み続けられる仕組みとして注目されています。急な資金調達が必要な場合や、住み慣れた家にそのまま住み続けたいと考える方にとって魅力的な選択肢です。しかし、契約内容を十分に理解せずに進めると、後悔...

リースバックは、自宅を売却しながらもそのまま住み続けられる仕組みとして、多くの人に利用されています。しかし、毎月の家賃を支払えなくなった場合、契約解除や立ち退きを求められる可能性があるため、十分な注意が必要です。 リースバックを利用する際...

不動産売却では、様々な費用が発生します。売却価格から差し引かれる仲介手数料や諸経費、登記費用などの基本的な費用に加え、物件の状況によっては追加で必要となる費用も存在します。 この記事では、不動産売却にかかる費用について、基本的な費用から追...

不動産売却では、様々な書類の準備が必要となります。これらの書類は、売買契約の締結から決済、引き渡しまでの各段階で使用されます。必要な書類の準備が遅れると、売却手続きに支障をきたす可能性があるため、早めの対応が重要です。 この記事では、不動...

不動産売却時の税金計算においては、正確な知識と手順が重要です。売却時には、譲渡所得税と住民税が課税され、その税額は売却価格や取得費、譲渡費用などの要素によって変動します。 この記事では、不動産売却にかかる税金の種類や計算方法について、具体...