2025年– date –

不動産を売却したいと考えたとき、どのような方法があるのか悩む方も多いのではないでしょうか。実は、不動産の売却には複数の選択肢があり、それぞれ特徴や向いている人が異なります。 本記事では、不動産売却の代表的な方法やそれぞれのメリット・デメリ...

不動産の売却を進める際には、不動産会社と結ぶ媒介契約の種類を正しく理解することが重要です。その中でも『専属専任媒介契約』は、不動産会社1社のみに依頼する形式で、売却活動に対する責任や対応の質が高いとされる契約形態です。 本記事では、専属専...

不動産売却を進める際には、不動産会社と結ぶ『媒介契約』の種類を理解しておくことが重要です。中でも『専任媒介契約』は、ひとつの不動産会社に依頼することで、手続きの簡略化や販売活動の質が期待できる契約形態です。ただし、専任だからこその注意点...

不動産を売却する際には、売主と不動産会社との間で『媒介契約』を結ぶ必要があります。その中でも『一般媒介契約』は、複数の不動産会社と契約できる自由度の高い契約形態です。ただし、自由度が高い一方で、注意すべき点も存在します。 本記事では、一般...

不動産を売却する際、多くの方が気になるのが『仲介手数料』です。この手数料は不動産会社に仲介を依頼した際に支払う報酬で、法律により上限は定められていますが、実際には不動産会社との交渉によって割引される場合もあります。 本記事では、仲介手数料...

不動産の売却や購入を検討するとき、多くの人が関わるのが『不動産仲介』です。初めての不動産取引では、不動産仲介の役割や仕組みがわからず、不安を感じることも多いでしょう。 そこで本記事では、不動産仲介の基本や利用するメリット・デメリット、不動...

不動産を売却・購入する際、多くのケースで発生するのが『仲介手数料』です。初めての取引では、手数料の仕組みや相場が分からず、不安を感じる方も多いでしょう。 そこで本記事では、仲介手数料の概要や計算方法、手数料を抑えるためのポイント、注意点な...

住宅ローンの返済に困っている方や、資金調達を検討している方の中で、住み続けながら不動産を活用する方法として「リースバック」が注目されています。 リースバックとは、所有する不動産を売却後、売主が借主となって同じ物件に住み続ける方法です。一括...

土地を売却する際には、譲渡所得税や住民税などの税金が発生します。売却益に課税されるため、税負担を軽減する方法を知ることが重要です。控除制度を活用すれば、税金を大幅に抑えることが可能です。 また、売却のタイミングによって税額が変わるため、計...

土地を売却する際には、売買契約や登記手続きに必要な書類を適切に準備することが重要です。必要書類が不足していると、売却手続きが遅れるだけでなく買主に不安を与え、契約が成立しにくくなる可能性があります。 また、権利証や固定資産税納税通知書を紛...