2025年– date –

不動産を売却・購入する際、多くのケースで発生するのが『仲介手数料』です。初めての取引では、手数料の仕組みや相場が分からず、不安を感じる方も多いでしょう。 そこで本記事では、仲介手数料の概要や計算方法、手数料を抑えるためのポイント、注意点な...

住宅ローンの返済に困っている方や、資金調達を検討している方の中で、住み続けながら不動産を活用する方法として「リースバック」が注目されています。 リースバックとは、所有する不動産を売却後、売主が借主となって同じ物件に住み続ける方法です。一括...

土地を売却する際には、譲渡所得税や住民税などの税金が発生します。売却益に課税されるため、税負担を軽減する方法を知ることが重要です。控除制度を活用すれば、税金を大幅に抑えることが可能です。 また、売却のタイミングによって税額が変わるため、計...

土地を売却する際には、売買契約や登記手続きに必要な書類を適切に準備することが重要です。必要書類が不足していると、売却手続きが遅れるだけでなく買主に不安を与え、契約が成立しにくくなる可能性があります。 また、権利証や固定資産税納税通知書を紛...

土地を売却する際には、売却価格がそのまま利益として残るわけではありません。仲介手数料や測量費用、税金などのさまざまな費用が発生するため、あらかじめ必要な費用を把握しておくことが重要です。 特に、譲渡所得税は所有期間や取得費によって税額が変...

相続した不動産を売却する際には、通常の不動産売却とは異なり、相続登記や税金の申告など特有の手続きが必要になります。特に、相続登記を行わずに放置していると後々の売却が困難になる可能性があるため、適切なタイミングで手続きを進めることが重要で...

相続した土地を売却する際には、タイミングが重要なポイントとなります。特に、相続税の取得費加算を活用できる3年以内の売却は、税負担を軽減するメリットがあります。 しかし、長期間放置すると、固定資産税や管理費がかかり、土地の価値が下がるリスク...

共有名義の不動産を売却する場合、単独名義の売却と異なり複数の所有者の意見が関わるため、スムーズに進まないことがあります。 また、売却後の利益分配、住宅ローンの残債処理、税金負担など、多くのポイントを整理しなければなりません。特に、持分売却...

離婚時に不動産をどう扱うかは、重要な問題のひとつです。不動産を売却するのか、それともどちらかが住み続けるのか、財産分与の方法を決めるには慎重な判断が必要です。 さらに、売却のタイミングによっては税金の負担が変わるため、事前にしっかりと準備...

リースバックは、自宅を売却しながらも引き続き住み続けられる仕組みとして注目されています。急な資金調達が必要な場合や、住み慣れた家にそのまま住み続けたいと考える方にとって魅力的な選択肢です。しかし、契約内容を十分に理解せずに進めると、後悔...