「すみふの仲介って評判いいの？」
「大手不動産会社って対応が悪いことがあるって効くけどどうなの？」
不動産を売却するにあたって仲介業者を探している方の中には、数が多くて困っているという方も少なくないでしょう。実のところ、不動産会社はコンビニの数よりも多いといわれています。
その中からより良い不動産会社を見つけるのは困難です。また、不動産会社によっては悪徳なところもあり、慎重に会社を選ぶ必要があります。
そこで、今回は大手不動産会社・住友不動産販売の仲介サービスであるすみふの仲介の評判・口コミについて解説していきます。あわせて、すみふの仲介の特徴も紹介するので、ぜひ参考にしてください。
なお、以下では中野区でおすすめの不動産会社を紹介しているので、あわせて参考にしてください。
そもそもすみふの仲介（中野営業センター）とは？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 住友不動産販売株式会社 |
| 住所 | 東京都中野区中野2-24-11 ナカノサウステラ2階 |
| 設立 | 1975年3月1日 |
| 資本金 | 29億7000万円 |
| 電話番号 | 0120-832-842 |
| 公式サイト | https://www.stepon.co.jp/ |
すみふの仲介は、住友不動産グループの不動産会社である住友不動産販売株式会社が提供する不動産売買仲介のサービスのことです。全国に200以上の直営店があり、豊富な物件情報を顧客に提供しています。
特徴としては、住友不動産という会社の安定した基盤があり、長年と実績と経験から得たサービスがあることです。また、住友不動産のグループ企業のため、売却に関する相談や住宅ローン相談も受けることができます。
さらに、豊富なネットワークを活かしたスピーディーな売却と購入が可能です。
すみふの仲介（中野営業センター）の口コミ
ここからは、すみふの仲介の口コミをみていきましょう。
以上の2つの口コミを紹介するので参考にしてください。
良い口コミ
不動産の売却は初めてだったため…査定を依頼する際には、人工知能の活用を行いました。我が家の情報を入力すると、スピーディに物件を査定してくれました。特に問題はないと感じ、そのまま売却を依頼。希望通りの価格で家屋の売却を行い、転勤先に住み替えを行うことができました。
引用元：みん評
希望通りの価格で売買できたことは、顧客にとっても信頼に値する会社と判断できます。顧客に納得のいく価格で販売できるように、顧客のことを考えている会社を選びたい人はすみふの仲介がおすすめです。
私も持ち家を売却する前は、本当に売れるのか不安でした。でもこちらに仲介を頼んだら、予想以上に早く売れたので満足です。「半年くらいかかるのでは？」と考えていたら、契約から2か月ほどで売却先を見つけてくれたので、これには驚きましたね。
引用元：みん評
顧客の予想を超えた対応してもらえることは、魅力的なポイントと言えます。
こちらは日本人ならほとんどの人が知っている企業で一定の信用度があると感じ、不動産売買の仲介を依頼することに決めました。また、担当者の顔をホームページ上で公開しているのでどこの部署の誰と交渉をしているのがわかりやすかったです。
引用元：みん評
大手企業のグループというだけで、お客様の安心材料になります。大手企業だからこそできるサービスやアフターフォローがあるからです。住友不動産という大手企業のサービスを受けたい方はすみふの仲介がおすすめです。
悪い口コミ
一般媒介で我が家の仲介を依頼しました。最初に契約書を交わすまでは問題ありませんでしたが
契約書を交わして１組は内覧に来ていただきましたが、あとは何もありません。
販売活動はネットのアクセスを待つのみで、販売報告は判をついたような内容ばかり…。
結局、他の不動産の仲介で無事に売買成立しました。その後、営業さん宛てに売買が成立した旨を連絡しましたが、何の返信もありませんでした。
大手なのに残念なことばかりでした。
引用元：みん評
返答が遅かったり、販売活動の報告がないのは不安になる材料の1つです。ただ、結んだ不動産媒介契約が一般媒介契約の可能性があるので、契約を変えてみましょう。
また、大手では担当者との距離が遠い場合があります。親身に相談に乗ってくれる方が良いなら、地域密着型不動産を選ぶのも一つの手でしょう。
不満点を挙げるとするなら、最初よりも値段が下がってしまった点です。担当者から最初は「もっと高く売れる」と言われていたのに、最終的には値下げをする羽目になりました。ですが周辺の相場と比べて安いわけではないので、これは我慢しなければいけないのかもしれませんね。
引用元：みん評
査定額よりも低くなることは不動産売却において仕方ありません。ただ、お客様に期待感を持たせるような言い方は、お客様の信頼を失いかねません。
もし、価格に納得がいかない場合は、不動産会社を変えるかリフォームして不動産価値を上げるような対応をしましょう。
すみふの仲介（中野営業センター）の特徴5選
すみふの仲介（中野営業センター）には、次の5つの特徴があります。
以上の5つについて詳しく解説するのでみていきましょう。
特徴１：全国規模の実績がある
1つ目の特徴は、全国規模の実績があることです。すみふの仲介は、住友不動産のグループ企業として、長年培ってきた実績と経験によるサービスがあります。
そのサービスにより、顧客からも高い満足度を得ていることも事実です。顧客としても、不動産売買する前に安心保証の住宅が選択肢にあることやアフターフォローがあることは安心でしょう。
特徴2：多彩な売却を複数人でサポート
2つ目の特徴は、多彩な売買をサポートしてくれることです。すみふの仲介は、この2つの分野に特化した購入のプロと売却のプロでサポートします。さらに、それぞれのプロが専門チームを組み、お客様のサポートを行います。
他の不動産会社と違うことは、住友不動産という長年の経験と知識を重ねたプロがチームを組むことです。専門のチームのサポートにより、お客様の納得のいくようなサービスを提供することができます。
特徴3：豊富な顧客をもっている
3つ目の特徴は、豊富な顧客を持っていることです。すみふの仲介は全国に200以上の店舗があります。それぞれの店舗が地域に根差したサービスを提供しているため、広範囲なネットワークで顧客の獲得が可能です。
また、住友不動産という大手企業のイメージから安心して取引を任せられる信頼性があることも理由のひとつです。顧客の中には、大手企業に任せたいという方は一定数おり、顧客として足を運ぶ方もいます。
特徴4：不動産の仲介業に特化している
4つ目は、不動産の仲介業に特化していることです。すみふの仲介は、マンションや戸建て、土地など幅広い不動産を取り合っています。そのため、その経験から不動産の仲介業に特化しています。
また、すみふの仲介では、長年培った知識や経験を持つ不動産仲介のプロが売却や買取、投資などの分野でサポートしてくれます。
特徴5：ストップオークションという売却方法がある
5つ目の特徴は、ストップオークションという売却方法があることです。ストップオークションは、他社に類似している売却方法はありません。
ストップオークションとは、複数の不動産業者に一括で物件を紹介して、競争入札のような形で売却を進めるものです。複数の不動産会社が競争して、物件を買取りしようたするため、高い価格で売却ができます。
また、スピーディーな売却をすることも可能になるので、スピードと高い価格での売却を求めることができます。
すみふの仲介が向いている人
ここまで、すみふの仲介の口コミや特徴を紹介してきました。ここでは、すみふの仲介が向いている人を紹介します。
1.全国規模であるすみふの仲介のサポートを受けたい人
まずは、全国規模であるすみふの仲介サポートを受けたい人です。すみふの仲介は、住友不動産のグループ企業として、長年培ってきた実績と経験によるサービスがあります。
そのサービスにより、お客様からも高い満足度を得ていることも事実です。顧客としても、不動産売買する前に安心保証の住宅が選択肢にあることやアフターフォローがあることは安心でしょう。
以上のことから、全国規模のサービスを受けたい人はすみふの仲介がおすすめです。
2.不動産の仲介を受けたい人
次に、不動産の仲介を受けたい人です。仲介と言っても、すみふの仲介は、買取や売却、賃貸、投資の4つの仲介を行なっています。
また、4つの分野それぞれのプロが複数人でお客様のサポートをしてくれます。不動産の買取や売却、投資は特に素人にはわからないことばかりです。
その上で、複数人の専門家からアドバイスや相談に乗ってくれることはお客様の安心する材料の1つでしょう。さらに、全国規模の会社であり、近くに店舗があるためすぐに対応することができます。
3.不動産を早く、高く売りたい人
最後に、不動産を早く、高く売りたい人です。不動産を高く売ることと早く売ることの両方を叶えることができるのは中々ありません。叶えることができるとしても、どちらか片方です。しかし、すみふの仲介はどちらも叶えることが可能です。
なぜなら、すみふの仲介にはストップオークションという売却方法があるからです。これは特徴でも説明した通り、複数の不動産会社に競売をかける売却方法になります。
このストップオークションのメリットとして挙げられるのが不動産を早く・高く売れることです。まず、競売をかけるため、不動産会社が競合して、不動産を買い取ろうとします。
さらに、入札が決まればその場で売却の流れに進んでいくため、早さもあります。以上のことから、不動産を早く、高く売りたい人はすみふの仲介がおすすめです。
中野区で不動産会社をお探しなら中野区不動産売却相談センター
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 中野区不動産売却相談センター（リヴウェル株式会社） |
| 住所 | 東京都中野区本町4－48－17 新中野駅上プラザ2階 |
| 設立年月日 | 令和3年2月24日 |
| 資本金 | 6,050万 |
| 電話番号 | 03-6382-4223 |
| HP | https://livewell-partners.com/ |
中野区不動産売却相談センターは、中野区の不動産会社です。主な事業内容としては、不動産売買仲介をはじめ、賃貸管理や不動産投資のコンサルティングや運用の手伝いを行っています。
中野区不動産売却相談センターは、専門的なサービスと地域密着型であること活かしてサポートを提供しています。専門的なサービスは、不動産売買や投資、賃貸管理のそれぞれの分野における専門家にアドバイスや相談が可能です。
また、中野区不動産売却相談センターは中野区と新宿区近辺の不動産のみを扱うことで、地域に根ざしたサービスを提供することができます。
なお、以下の記事では中野区不動産売却相談センターの口コミ・評判を詳しく紹介しているので、あわせて参考にしてください。
まとめ
今回は、すみふの仲介について紹介しました。すみふの仲介は、住友不動産のグループ企業として、幅広い不動産仲介事業を行なっている会社です。
また、全国規模のサポートや、ストップオークションという売却方法があります。そのため、不動産を早く、高く売りたい方や全国規模の手厚いサポートを受けたい方はすみふの仲介がおすすめです。
この記事を少しでも参考にしていただき、不動産会社探しの手助けになれば幸いです。
