日本の空き家は年々増加傾向にあります。空き家になってしまう理由は様々です。例えば、遺産相続や引越ししないといけなくなり、空き家になってしまうことです。
では、誰も済まなくなった空き家はどうすればいいのでしょうか。そのようなときにおすすめなのが空き家買取です。でも、空き家買取をどこにお願いしたらいいかわからないという方もいるでしょう。
そこで、今回は中野区で空き家を買取しているおすすめの業者を紹介します。あわせて、空き家買取業者の選び方も紹介するので、ぜひ参考にしてください。
なお、以下では中野区でおすすめの不動産会社を紹介しているので、あわせて参考にしてください。
中野区でおすすめの空き家買取業者5選！
さっそく、中野区でおすすめの空き家買取業者を見ていきましょう。空き家を買取してもらえる不動産業者は多数あります。その中でも、おすすめの不動産業者を5つ紹介します。
以上の5つの会社について詳しく解説したのでみていきましょう。
1.中野区不動産売却センター
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 中野区不動産売却相談センター（リヴウェル株式会社） |
| 住所 | 東京都中野区本町4－48－17 新中野駅上プラザ2階 |
| 設立年月日 | 令和3年2月24日 |
| 資本金 | 6,050万 |
| 電話番号 | 03-6382-4223 |
| 公式サイト | https://livewell-partners.com/ |
中野区不動産売却相談センターは、中野区を中心に不動産売却に対応している不動産会社です。中野区に地域密着しながら、専門的なサポートを提供しています。
中野区不動産売却相談センターの最大の特徴は、売却にかかる成約期間の平均が28日であることです。一般的に不動産売却は短くても3ヶ月〜6ヶ月かかると言われています。
中野区不動産売却相談センターなら、平均的な売却期間よりも大幅に短い期間で好条件での売却を実現できます。興味のある方は一度問い合わせてみましょう。
なお、以下の記事では中野区不動産売却相談センターの口コミ・評判を詳しく紹介しているので、あわせて参考にしてください。
2.株式会社リプライス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社リプライス |
| 住所 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F |
| 設立 | 1996年6月19日 |
| 資本金 | 7500万円 |
| 電話番号 | 0120-001-475 |
| HP | https://reprice.co.jp/ |
株式会社リプライスは、再生住宅に特化した不動産会社です。中古住宅をリフォームし、新しい価値を生み出すことで、より多くの人々に住まいを提供しています。
株式会社リプライスの特徴は、単にリフォームをするだけでなく、間取りの変更や設備交換など大規模なリノベーションを行います。中古住宅をリノベーションすることで、日本における再生住宅市場のパイオニア的な存在です。
また、株式会社リプライスを選ぶメリットとして、新築住宅を建てるよりも、手頃な価格で購入できることが多いです。そのため、空き家であっても、再生住宅事業で培った経験を生かして、リノベーションによって新たな価値を生み出します。
3.株式会社インテリックス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社インテリックス |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F |
| 設立 | 1995年7月17日 |
| 資本金 | 22億5300万円 |
| 電話番号 | 03-5766-3939 |
| HP | https://www.intellex.co.jp/ |
株式会社インテリックスは、リノベーションマンション事業を中心とした総合企画会社です。不動産の仕入れから企画や運営、販売、管理と幅広い業務を行っています。
株式会社インテリックスの特徴としては、リノベーションマンション事業にいち早く参入し、豊富な実績とノウハウを持っていることです。リノベーションマンション事業のパイオニア的存在です。
また、株式会社インテリックスは、豊富な物件や高品質なリノベーションを提供することで、お客様のニーズに応えています。空き家マンションにおいて、リノベーションのノウハウを活用し、空き家マンションを再生し、新たな価値を生み出します。
4.株式会社イーグランド
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社イーグランド |
| 住所 | 東京都千代田区神田美土代町１番地 |
| 設立 | 1989年6月23日 |
| 資本金 | 8億3652万円 |
| 電話番号 | 03-3219-5050 |
| HP | https://e-grand.co.jp/index.html |
株式会社イーグランドは、中古マンションの再生を専門とする不動産会社です。古くなった中古マンションをリノベーションし、新たな価値を生み出すことで、住まい探しの選択肢を提供します。
株式会社イーグランドの特徴は、中古住宅再生のプロであることです。長年の経験と実績から培われたノウハウで、さまざまなリノベーションプランを提供しています。
また、株式会社イーグランドは、アフターサービスが充実しており、購入後も安心して暮らすことができます。そのため、空き家の所有者に対して、リノベーションを行ったり、アドバイスなどを提供しています。
5.住友林業ホームサービス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 住友林業ホームサービス |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11階 |
| 設立 | 昭和39年9月1日 |
| 資本金 | 4億円 |
| 電話番号 | 03-6382-8531 |
| HP | https://www.sumirin-hs.co.jp/ |
住友林業ホームサービスは、住友林業のグループ企業として、不動産売買を中心に行う企業です。その他にも、不動産に関するサービスを提供しています。
特徴としては、住友林業という会社の安定した基盤があり、長年と実績と経験から得たサービスがあることです。また、住友林業のグループ企業のため、リフォームや引越し、保険など不動産に関する様々なサービスも受けることができます。
そのため、オリコン顧客満足度では、不動産の売買仲介で高い評価を得ています。
空き家の買取業者を選ぶときのポイント5選
ここからは、空き家の買取業者を選ぶときのポイントを5つにまとめて解説します。
それぞれについて詳しく解説するので、みていきましょう。
1.空き家の買取の実績はあるのか
空き家の買取業者を選ぶ際には、空き家の買取の実績があるかを確認することが大切です。
空き家の買取実績のある会社は、多くの空き家を取り扱ってきた経験から、市場価格を熟知しています。そのため、より良い条件で売却することが可能です。
業者を選ぶ際には、空き家買取の実績があるところを選ぶとよいでしょう。
2.買取の際に条件を叶えることができるか
2つ目のポイントは、買取の際に条件を叶えることができるかどうかです。例えば、「希望の価格で買取してもらえるか」や「空き家にあるものは処分しないでいいのか」などです。
このような条件は、買取業者によって対応が変わってきます。希望条件があれば、対応してもらえるか買取業者に確認しておきましょう。
また、すべての希望条件がかなうとも限りません。そのため、自分の中で優先順位を決めておくのも重要です。
3.信頼できる会社かどうか
3つ目のポイントは、信頼できる会社かどうかです。会社や担当者に対して信頼関係が生まれないと、所有している空き家を任せようとは思いません。
例えば、担当者の返信が遅かったり、なかなか手続きが進まない場合には他の会社を検討すると良いでしょう。また、悪徳な買取業者だと、不利な買取条件を提示されることがあるため注意が必要です。
上記のような事態を回避するために、複数の会社とやり取りして、自分が所有している物件を任せるに値するか判断しましょう。
4.複数の会社に見積もり査定を出す
4つ目は、複数の会社に見積もり査定を出すことです。買取の場合、査定額がそのまま売却金額になります。
複数の買取業者の査定額を知ることで、ある程度の買取相場価格が見えてきます。査定額が高いか低いかを判断し、見積もり査定額が一番高い買取業者に依頼しましょう。
複数社への依頼は手間がかかりますが、空き家が少しでも高く売るためには必要なことです。悪徳業者を見つける要素の一つにもなるので、複数の会社に見積もりを出しましょう。
5.空き家の買取査定額に根拠があるか
5つ目は、空き家の買取査定額に根拠があるかです。買取業者から空き家の買取査定額を提示されたとき、金額の根拠を尋ねましょう。
なぜなら、空き家買取の場合、仲介に比べて値段が下がることがあるからです。その値段が、リフォームや建て替えなどにかかるからというような明確な理由を説明してもらいましょう。
また、自分では発見できなかった瑕疵や欠陥が査定中に見つかるかもしれません。その瑕疵や欠陥は査定額にも響いてくるので、買取業者からしっかり教えてもらいましょう。
まとめ
今回は、中野区でおすすめの空き家買取行者について紹介しました。興味のある会社があれば、一度問い合わせをしてみましょう。
また、先述したように業者選びの際には複数社を比較することが重要です。後悔しないためにも、本記事で紹介した内容を参考に空き家の売却を検討してみましょう。
あなたがこの記事を読んで、少しでも不動産買取でうまくいくことを願っています。
