相続した不動産をそのまま放置すると、固定資産税や維持費などの負担が増えるだけでなく、建物の老朽化や治安悪化のリスクも高まります。そこで検討したいのが、相続不動産の売却です。
しかし、相続不動産の売却は通常の不動産売却とは異なる点が多く、手続きも複雑です。「相続税はいくらかかるの？」「共有相続の場合、どうすればいいの？」「売却前にリフォームした方がいい？」など、さまざまな疑問や不安が出てくることでしょう。
そこでこの記事では、相続不動産の売却を検討している方に向けて、センチュリー21相続不動産の特徴や、中野区でおすすめの不動産会社をご紹介します。口コミや評判、売却事例なども紹介しているのでぜひ参考にしてください。
なお、以下では中野区でおすすめの不動産会社を紹介しているので、あわせて参考にしてください。
センチュリー21相続不動産ってどんな会社？
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 商号 | 相続不動産株式会社 |
| 住所 | 東京都中野区中野２丁目23-16 |
| 設立 | 1971年7月21日 |
| 資本金 | 9,000万円 |
| 電話番号 | 03-6304-8036 |
| 公式サイト | https://c21souzoku.jp/ |
センチュリー21相続不動産は、相続不動産の売却に特化したセンチュリー21の加盟店です。相続に関する専門知識を持つスタッフが、相続手続きから不動産売却までをサポートし、顧客の負担を軽減してくれます。
マンション、戸建て、土地はもちろん、空き家や老朽化した物件など、どんな物件にも対応可能です。売却だけでなく賃貸やリフォームなど、さまざまな選択肢を提案し、最適な方法を一緒に考えてくれる不動産会社です。
センチュリー21相続不動産の口コミ・評判
ここでは、センチュリー21相続不動産の口コミをご紹介します。実際の利用者の口コミをチェックし、比較検討の参考材料にしてください。
口コミ1
初めての不動産売却で不安な中、担当の方が親身に相談に乗ってくださり、想定よりも早い時期に無事成約となりました。
大変お世話になりました。
また売買の機会があればお願いしたいです。
引用：Googleマップ
この口コミからは、センチュリー21相続不動産の担当者が、顧客の不安に寄り添い、丁寧な対応を心がけている様子が伺えます。初めての不動産売却は、わからないことだらけで不安を感じるのは当然です。
そんな中で、親身になって相談に乗ってくれる担当者の存在は、顧客にとって大きな安心材料となるでしょう。また、「想定よりも早い時期に無事成約」という点からも、センチュリー21相続不動産の迅速かつ的確な売却活動が評価されていることがわかります。
口コミ2
ご担当の方のお人柄もよく、大変お世話になりありがとうございます。引き続きよろしくお願いします。
引用：Googleマップ
この口コミは、担当者の人柄の良さが評価されていることを示しています。不動産売却は、担当者と長い期間にわたってやり取りをする必要があり、信頼関係が非常に重要です。
顧客とのコミュニケーションを大切にし、良好な関係を築くことで、安心して売却を任せられるという信頼感に繋がっていると考えられます。
口コミ3
丁寧にご対応いただき、いつもありがとうございます。
引用：Googleマップ
顧客に「丁寧に対応してもらえた」と感じてもらうことは、満足度向上に繋がり、リピーター獲得にも繋がるでしょう。
これらの口コミから、センチュリー21相続不動産は、顧客との信頼関係を重視し、丁寧で親身な対応を心がけていることがわかります。
センチュリー21相続不動産の魅力
センチュリー21相続不動産の魅力は次のとおりです。
それぞれの内容を詳しくみていきましょう。
相続不動産に特化しているため安心
相続不動産の売却は、通常の不動産売却とは異なる点が多く、専門的な知識が必要です。センチュリー21相続不動産には、相続に精通したスタッフが在籍しているため、安心して相談できるでしょう。
相続物件の売却であれば、相続不動産売却に特化している会社に任せるのもよいでしょう。
どんな物件でも対応してくれる
センチュリー21相続不動産は、空き家や老朽化した物件、共有持分の物件などどのような物件にも対応してくれます。
たとえば、共有持分の物件の場合、 他の相続人と協力し、スムーズな売却をサポートしてくれます。個々の状況や物件の情報にあわせて、適切な売却方法を提案してくれるでしょう。
売却以外の提案も可能
センチュリー21相続不動産は、売却だけが選択肢ではありません。たとえば、賃貸やリフォーム、別荘としての活用など、さまざまな選択肢を提案し、最適な方法を一緒に考えてくれます。
相続した物件を賃貸に出せば、家賃収入を得られるでしょう。会社の利益だけを考えず、一緒になって悩みを改善してくれる姿勢が、選ばれる理由のひとつだといえます。
3パターンの査定額を提示
センチュリー21相続不動産では、3パターンの査定額を提示することで、顧客が状況に合わせて判断できるようにしています。3パターンの内容は次のとおりです。
- 仲介での査定額
- 買取での査定額
- 賃貸時の賃料
それぞれの状況で査定額は異なります。どの方法が一番最適で希望に沿った結果を得られるのか、一緒に考えてくれるので安心して任せられるでしょう。
センチュリー21相続不動産の売却事例
ここでは、センチュリー21相続不動産の売却事例をご紹介します。相続物件の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
事例1｜叔父様所有の不動産を売却
ご自身で手続きをすることが難しい叔父様に代わりお問い合わせをいただきました。
はじめは他社様にご相談し、金額も提示されており、そこで進めようとしていたところ直接ご自宅の近くまでお伺いし、打ち合わせしたことにより信頼していただき、同じ条件で買っていただくお客様を見つけた弊社にてご契約いただくことが出来ました。お取引完了後、大変ご満足していただくことが出来ました。
この事例では、 ご高齢の叔父様に代わって、ご親族の方がセンチュリー21相続不動産に相談されています。高齢や病気などにより、ご自身で不動産売却の手続きを進めるのが難しい場合でも、親族の方が代理で相談できます。
センチュリー21相続不動産は、お客様の状況に合わせて柔軟に対応してくれるので、安心して相談できるでしょう。また、他社で一度査定を受けていたものの、センチュリー21相続不動産の丁寧な対応により、最終的に契約に至ったという点も注目すべき点です。
事例2｜相続した不動産ではなく自宅を売却
都内にてご兄弟にて相続された戸建の査定依頼をいただき、ご売却の相談を承りました。
何度も熱心にご訪問しましたが、ご兄弟間での話し合いの結果、相続した不動産は売却しないこととなりました。ですが、関東圏にあった自宅の売却を弊社にご依頼いただき、1ヶ月以内に成約となりました。大変喜んでいただくことが出来ました。
この事例では、当初は相続した不動産の売却を検討していたものの、最終的には自宅を売却することになったというケースです。センチュリー21相続不動産は、お客様の意向を尊重し、最善の選択をサポートしてくれます。
相続した不動産を売却するかどうか迷っている場合でも、まずは相談してみることで、新たな選択肢が見えてくるかもしれません。
事例3｜室内のお荷物撤去から解体まで
ご両親よりご相続された戸建をご売却されました。
生前お使いになれていたそのままの状態で、室内のお荷物も多く残っている状況でした。室内のお荷物の撤去から解体まで弊社で相見積もりを取り、すべて手配させていただきました。
この事例では、遺品整理や解体など、売却に伴う様々な手続きをセンチュリー21相続不動産がサポートしています。相続不動産の売却では、物件の状況によっては、売却前にリフォームや解体が必要となる場合があります。
センチュリー21相続不動産は、これらの手続きもまとめて依頼することができるので、お客様の負担を軽減できるでしょう。
これらの事例からわかるように、センチュリー21相続不動産は、様々な状況に対応できる柔軟性と、お客様に寄り添う姿勢を持った不動産会社です。相続不動産の売却でお困りの方は、ぜひ一度相談してみてはいかがでしょうか。
売却するなら「中野区不動産売却相談センター」もおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 中野区不動産売却相談センター（リヴウェル株式会社） |
| 住所 | 東京都中野区本町4－48－17 新中野駅上プラザ2階 |
| 設立年月日 | 令和3年2月24日 |
| 資本金 | 6,050万 |
| HP | https://livewell-partners.com/ |
ここまで、センチュリー21相続不動産の魅力を紹介してきましたが、中野区で不動産売却を検討している方は「中野区不動産売却相談センター」もぜひご検討ください。
リヴウェル株式会社が運営する、中野区不動産売却相談センターは、中野区を中心に不動産売却を行っているプロ集団です。以下で、中野区不動産売却相談センターの強みを解説します。
中野区不動産売却相談センターの強み
中野区不動産売却相談センターは、中野区に特化した不動産会社です。地域密着型ならではのきめ細やかな対応で、お客様の不安や疑問を解消しながら、売却活動をサポートしてくれます。
大手不動産会社出身の経験豊富なスタッフが、お客様一人ひとりのニーズに合わせた売却プランを提案してくれる点が魅力です。マンション、戸建て、土地など、どんな物件タイプでも対応可能です。
「できるだけ早く不動産を売却したい」「信頼できる不動産会社に任せたい」という方は、中野区不動産売却相談センターへ相談してみてはいかがでしょうか。
口コミ
複数の不動産会社を比較した中で、リヴウェルさんは営業担当者の経験が豊富で信頼できると感じたため選びました。また、土地や戸建ての取り扱いに強みがあると伺い、私たちのニーズに合っていると思いました。
この口コミからは、中野区不動産売却相談センターを選ぶ決め手となった要素が二つ読み取れます。
一つ目は、担当者の人物像です。不動産売却は、人生における大きな決断。だからこそ、豊富な経験と知識を持つ担当者に、安心して任せたいと考えるのは当然のことでしょう。この口コミからは、リヴウェル株式会社の担当者が、顧客との信頼関係を築き、親身になって相談に乗ってくれる存在であることが伺えます。
二つ目は、専門性の高さです。土地や戸建ての売却は、マンション売却とは異なる知識や経験が必要となるケースがあります。リヴウェル株式会社は、土地や戸建ての売却に強みを持っていることを明確に示すことで、顧客のニーズに応えられるという安心感を与えていると言えるでしょう。
担当の方が法律や税金の複雑な部分をわかりやすく説明してくださり、とても助かりました。手続きのサポートも丁寧で、安心して売却を進めることができました。
不動産売却には、法律や税金など、専門的な知識が必要となる場面が数多く存在します。しかし、多くの人にとって、これらの複雑な手続きを理解するのは容易ではありません。
この口コミでは、同社の担当者が、専門用語を避け、顧客が理解しやすい言葉で丁寧に説明してくれた点が評価されています。さらに、手続きのサポートも丁寧に行ってくれたことで、顧客は安心して売却を進めることができたのでしょう。
不動産売却事例
中野区不動産売却相談センターは、マンション、戸建、土地、一棟収益物件など、幅広い物件の売却実績があります。2022年から2024年8月までの成約物件情報は次のとおりです。
| 概要 | データ |
|---|---|
| 成約物件種別 | マンション：48.7％土地: 21.8%戸建: 17.9%一棟収益物件: 11.5% |
| 成約物件価格帯 | 5,000万円以下: 26.9%3,000万円以下: 20.5%3億円を超える物件も取り扱いあり |
| 販売活動期間 | 30日以内: 70.5%60日以内: 14.1%平均: 28日 |
| 販売開始価格/成約価格 乖離率 | 5%以内: 71.8%平均: 4.93% |
このデータからも中野区不動産売却センターは、高額物件の取引経験も豊富でスピーディーな売却を実現していることがわかります。気になる方は、ぜひ中野区不動産売却相談センターにお問い合わせください。
まとめ
本記事では、センチュリー21相続不動産の特徴や口コミ・評判、事例をご紹介しました。
センチュリー21相続不動産は、相続物件の売却に強い不動産会社です。専門知識のあるスタッフが在籍しているので、法律が絡む複雑な手続きもスピーディーに対応してくれます。
東京都で不動産売却を行う会社は、非常に多くどこを選択するべきか迷ってしまいますが、いくつかの会社に査定依頼をし、信頼できると感じた不動産会社に依頼するようにしましょう。
