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【PR】 中野区不動産売却ガイド

中野区 不動産売却ガイド

中野区の不動産 
高く売るなら今がチャンス

2025年不動産価格は下落する?
査定はお早めに

”不動産を早く高く売れる”と評判

中野区のおすすめ
不動産会社3選

Recommend

中野区で
20社の中から厳選したおすすめの不動産会社3

  • recommend

    中野区不動産売却
    相談センター

    (リヴウェル株式会社)

    Point

    平均28日のスピード売却が可能

    仲介・買取の他に様々な売却方法に対応

    大手不動産会社出身者による実力派チーム

    中野区不動産売却相談センター(リヴウェル株式会社)は、2021年に設立された不動産会社です。大手不動産会社で豊富な経験を積んだスタッフが在籍しており、お客様一人ひとりの要望を最大限カタチにする丁寧なサポートを大切にしています。
    中野区不動産売却相談センターの最大の特徴は、平均28日のスピード売却が可能であること。不動産の価値を落とすことなく、素早く好条件での売却を実現してくれます。不動産を決まった期間までに売却したい方や、素早く現金化を行いたいという方におすすめの不動産会社です。

    achievements

    売却実績

    物件種別 エリア 売却価格 敷地面積 築年数
    マンション 中野区東中野 4,350万円 60㎡ 52年
    戸建て 中野区本町 7,200万円 90㎡ 6年
    土地 渋谷区西原 7,380万円 60㎡ -
    マンション 中野区東中野 6,250万円 60㎡ 53年
    一棟ビル 中野区上高田 1億円 120㎡ 6年

    review

    口コミ・評価

    • 女性のアイコン

      担当の方が親身になって対応してくださったことが印象的でした。私たちの不安や疑問に丁寧に答えていただき、安心して売却を進めることができました。家族の希望をしっかりと汲み取って最適な提案をしてくださり、本当に感謝しています。

    • 男性のアイコン

      担当の方が法律や税金の複雑な部分をわかりやすく説明してくださり、とても助かりました。手続きのサポートも丁寧で、安心して売却を進めることができました。

    company

    中野区不動産売却
    相談センター

    (リヴウェル株式会社)

    所在地
    〒164-0012 東京都中野区本町4-48-17 
    新中野駅上プラザ2階
    電話番号
    03-6382-4223
    公式サイト
    https://livewell-japan.com/
  • recommend

    オークラヤ住宅
    新宿支社

    (オークラヤ住宅株式会社)

    Point

    多彩な売主向けのサポートサービス

    専門チームによる確かなサポート

    累計契約数11万件以上の実績

    オークラヤ住宅は、40年以上の歴史を誇る不動産会社です。40年を超える歴史の中で11万件以上の実績を誇り、顧客の理想の不動産売却をサポートしています。オークラヤ住宅の特徴は、専門チームによるサポートがあることです。
    売却のプロ(売却エージェント)と購入のプロ(購入エージェント)がチームを組み、専門力を活かした柔軟かつきめ細やかな対応を実現しています。
    また、不用品の引き取りやバーチャルホームステージングなど、多彩な売主向けのサポートサービスが充実していることも特徴のひとつです。

    achievements

    売却実績

    物件種別 エリア 売却価格 敷地面積 築年数
    マンション 中野区中央 - - 25年
    マンション 中野区東中野 - - 9年
    土地 中野区大和町 - - -
    戸建て 中野区弥生町 - - -
    戸建て 中野区弥生町 - - 37年

    review

    口コミ・評価

    • 女性のアイコン

      今住んでいる中古マンションの売却を以前から検討しており、まずは査定をしていただこうと思い、今日は初めてオークラヤ住宅さんに伺い、相談をしてまいりました。さすがに豊富な取引実績をお持ちでいらっしゃって、とてもわかりやすい説明をしていただきました。やはりこちらとしては安心できる所にお任せしたいので真摯なサポートはとても嬉しいです。

    • 男性のアイコン

      不動産の売却をここを利用してやりました。親切で、満足しています。

    company

    オークラヤ住宅
    新宿支社

    (オークラヤ住宅株式会社)

    所在地
    〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 
    新宿エルタワー12階
    電話番号
    0120-958-045
  • recommend

    すみふの仲介
    中野営業センター

    (住友不動産販売)

    Point

    豊富な顧客ストック

    全国の直営ネットワークあり

    不動産の一括紹介サービス利用可能

    住友不動産販売は、約50年の歴史がある大手不動産会社です。全国に200を超える支店があり、全国の直営ネットワークを駆使して各地域に精通した地域密着の取引を実現します。また、住友不動産販売は豊富な顧客ストックを抱えていることも特徴のひとつ。
    多数の購入希望者を抱えているため、スピーディな売却を実現します。他にも、ステップオークションという不動産の一括紹介サービスも利用可能です。
    安定の大手不動産会社に依頼したいという方におすすめの不動産会社です。

    achievements

    売却実績

    売却実績の掲載を確認
    できませんでした。

    review

    口コミ・評価

    • 女性のアイコン

      希望していた時期の売却はできました。また、当初の設定価格は値下げも想定していたものでしたので、適切なタイミングで値下げを提案いただき、それにより予定通り売却できたと思います。

    • 男性のアイコン

      思ったより早く売却出来た。購入された方は違う不動産会社を介しての紹介であったが、そちらの不動産会社さんの対応もとても良かった。売却相手が素晴らしい人だった。

    company

    すみふの仲介
    中野営業センター

    (住友不動産販売)

    所在地
    〒164-0001 東京都中野区中野2-24-11 
    ナカノサウステラ2階
    電話番号
    0120-832-842

topic

中野区での不動産売却は
今がピーク!?
最新の不動産市況

中野区での不動産売却を検討しているなら今がチャンスです。
中野区における売却価格相場は、現在高値圏に位置しています。また、土地価格も過去10年で+23.9%と増加傾向にあります。しかし、現在の状態が長く続くとは限りません。金利の変動などによる背景から不動産価格が低下することも考えられます。
そのため、売却価格相場が高い位置にいる今に売却活動を行うことが賢明です。

テキスト横のアイコン

中野区 売却相場

テキスト横のアイコン
戸建て
6,900万円
マンション
4,980万円
土 地
6,980万円

topic

 中野区で失敗しない不動産会社選びの極意 

中野区で失敗しない
 不動産会社選びの極意 

  • 01point

    さまざまな売却手法があるか

    好条件での売却を実現するには、さまざまな売却手法がある不動産会社に依頼することが重要です。なぜなら、売却予定の不動産の種別や状況によって最適な売却方法が異なるためです。
    また、売主の不動産を売る目的によっても適した売却方法が異なります。買取や仲介、リースバックなど、さまざまな売却手法に対応している不動産会社に依頼することで要望に合わせた売却を実現できます。

    説明をしている担当員
  • 02point

    スピーディーな売却
    実現できるか

    好条件での売却を実現するには、スピード感が大切です。なぜなら、売却までに時間がかかるほど「売れ残り」の印象がついてしまい、売れにくくなるためです。
    売れるとしても買主から値下げ交渉をされやすくなり、売却価格が低くなる恐れもあります。
    そのため、候補の不動産会社の売却までにかかる期間をチェックし、スピーディーな売却を実現できる会社に依頼することが大切です。

    売却方法を確認している夫婦
  • 03point

    評判・実績を確認する

    不動産会社を選ぶ際には、候補の会社の評判・実績を確認することがとても重要です。評判を確認することで、会社のHPには載っていない対応力やサービスの質など、赤裸々な部分を知ることができます。
    また、実績を確認することは信頼できる会社かどうかを確かめるわかりやすい指標です。候補の会社が売却を検討しているエリアでの実績があるかどうかを事前にチェックしておきましょう。

    説明を聞いている女性
  • 01point

    さまざまな売却手法があるか

    説明をしている担当員

    好条件での売却を実現するには、さまざまな売却手法がある不動産会社に依頼することが重要です。なぜなら、売却予定の不動産の種別や状況によって最適な売却方法が異なるためです。
    また、売主の不動産を売る目的によっても適した売却方法が異なります。買取や仲介、リースバックなど、さまざまな売却手法に対応している不動産会社に依頼することで要望に合わせた売却を実現できます。

  • 02point

    スピーディーな売却
    実現できるか

    売却方法を確認している夫婦

    好条件での売却を実現するには、スピード感が大切です。なぜなら、売却までに時間がかかるほど「売れ残り」の印象がついてしまい、売れにくくなるためです。
    売れるとしても買主から値下げ交渉をされやすくなり、売却価格が低くなる恐れもあります。
    そのため、候補の不動産会社の売却までにかかる期間をチェックし、スピーディーな売却を実現できる会社に依頼することが大切です。

  • 03point

    評判・実績を確認する

    説明を聞いている女性

    不動産会社を選ぶ際には、候補の会社の評判・実績を確認することがとても重要です。評判を確認することで、会社のHPには載っていない対応力やサービスの質など、赤裸々な部分を知ることができます。
    また、実績を確認することは信頼できる会社かどうかを確かめるわかりやすい指標です。候補の会社が売却を検討しているエリアでの実績があるかどうかを事前にチェックしておきましょう。

不動産売却の手引き

不動産売却は普段から経験することではありません。
そのため、わからないことも多く。不安を感じている方も少なくないでしょう。
そこでここからは、不動産売却の手引きを紹介していきます。

不動産の3つの
売却方法

  • Agent

    仲 介

    メリット

    買取より高価格で売却できる
    売却活動を不動産会社に
    一任できる

    デメリット

    短期間では売却が難しい
    手間や時間がかかる
  • Purchase

    買 取

    メリット

    仲介よりも売却期間が短い
    内覧対応が不要

    デメリット

    売却価格が低い
    不動産によって対応不可の
    可能性がある
  • Leaseback

    リースバック

    メリット

    まとまった資金を短期間で
    手に入れられる
    家の維持にかかるコスト、
    リスクがなくなる

    デメリット

    売却価格が安くなる傾向
    にある
    家賃を払わなければ
    ならない

不動産売却には、「仲介」「買取」「リースバック」の3種類があります。
仲介とは、不動産会社が「買主」と「売主」の間に立って売却が成立するのをサポートすることです。買取とは、不動産会社が直接不動産を買い取る方法になります。リースバックとは、自宅を売却して賃貸契約を結ぶことで、もとの住まいに住み続ける仕組みです。
それぞれにメリット・デメリットがあるため、売却する目的にあわせて選択する必要があります。

  • 手引きの手順

    不動産売却をする際には、
    一般的に以下の順序で行います。

    手引きの手順(ステップ)
  • 契約の種類

    不動産売却をする際の契約の種類は、
    「一般媒介契約」「専任媒介契約」
    「専属専任媒介契約」
    の3種類です。
    契約の特徴は、以下の表を参考にしてください。

    契約の種類の説明表

    一般媒介契約とは、複数の不動産会社に売却活動を依頼する契約のことです。
    複数の不動産会社に売却の依頼をし、適切な売却価格を把握した上で売却活動を進められます。

    専任媒介契約は、1社にのみ売却を依頼する契約のことです。
    不動産会社は他社に顧客を取られるリスクがないため、一般媒介契約よりも積極的な売却活動を見込めます。

    専属専任媒介契約は、専任媒介契約と同様に1社にのみ売却を依頼する契約のことです。
    専任媒介契約よりも厳しい制限がかかり、自分で売主を見つける直接取引ができないといった違いがあります。

Q&A

不動産売却に
まつわるよくある質問

  • Q. 不動産売却にかかる期間は?

    A.

    不動産の売却には基本的に3~6ヶ月程の期間がかかります。
    不動産を売りたい期間が決まっている場合、早めの行動が大切です。

  • Q. 不動産売却にかかる費用は?

    A.

    不動産の売却では、売却した不動産の4~6%が費用としてかかります。

  • Q. 不動産売却に必要な書類は?

    A.

    不動産の売却では、登記済証(権利証)または登記識別情報や土地の確定測量図、確認申請書、確認済証、検査済証など、さまざまな書類が必要になります。

  • Q. 不動産売却すると確定申告が必要?

    A.

    不動産売却では、利益が発生した場合には確定申告が必要です。
    確定申告を忘れると、ペナルティとして余計な費用がかかるため
    注意しましょう。

COMPANY LIST

中野区で不動産売却に
対応している
不動産会社一覧